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BOUGNEAU (17)

2 lots restants, d’une superficie comprise entre 1000 m² et 1.300 m², au prix de 23 e le m².

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Le projet se situe sur la commune de BOUGNEAU au lieu-dit « Les Petits Près ».

Idéalement placée, à 3 minutes du centre ville de PONS, et à égale distance (20 minutes) des villes de COGNAC et de SAINTES, la commune de BOUGNEAU, à vocation essentiellement viticole (Petite Champagne de Cognac) est également proche de la côte Atlantique (40 minutes des plages de ST-GEORGES et de ROYAN).

La résidence « Les Petits Près » est située en retrait de la route départementale 732 entre PONS et COGNAC et bénéficie, d’une exposition et d’un point de vue exceptionnels.

La sortie N°36 de l’autoroute A10 BORDEAUX/PARIS est à 8 minutes seulement et la gare SNCF de PONS, est à 3 minutes de la résidence.

LES ACCES

Par la route :

- Sortie N°36 (en venant de Bordeaux)
- Sortie N°35 (en venant de Poitiers)

Par le rail :

Gare SNCF de Saintes (située à 20 km) reliant La Rochelle en 50 mn, Bordeaux en 1h30 et Paris en 3h30.

LE PROGRAMME IMMOBILIER

La résidence « Les petits Prés » est composés de 17 terrains viabilisés d’une superficie de 770 à 1.300 m2 libres de constructeur.

VINMAT promotion construction vous propose, selon la zone, des maisons de plain-pied, individuelles de 4 à 6 pièces avec garage.

Les constructions sont de plain-pied ou sur un étage.

Les parcelles bénéficient d’un jardin privatif engazonné, arboré, bordée d’une clôture, d’un muret ou bien d’une haie végétale.

Des jardins potagers pourront être acquis avec le terrain et bénéficieront d’une possibilité d’arrosage.

ENVIRONNEMENT

a. Pratique

Le village de BOUGNEAU possède un hôtel, restaurant, bar, tabac, situé à proximité de la résidence.

Tous les commerces, marchés, grandes surfaces de la ville de PONS, sont à 3 minutes (en voiture).

Les écoles maternelles, primaires, privées, collège, lycée, sont tous à moins de 5 minutes des « Petits Prés ».

b. Culturel

BOUGNEAU qui possède une magnifique église classée aux monuments historiques, est située dans une région exceptionnellement riche sur le plan du patrimoine historique et culturel :

- PONS : Cité Médiévale
- SAINTES : Ville Romaine
- COGNAC : Cité des Eaux-de-Vie

Les sites à visiter dans les environs sont très nombreux et PONS, située sur l’un des principaux itinéraires de pèlerinage à destination de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE, a gardé depuis le XIIè siècle, la renommée d’une ville accueillante et sûre.

C. Touristique, sportif, santé

Vous trouverez à quelques minutes de votre résidence, toutes les infrastructures sportives vous permettant de pratiquer votre sport favori, mais aussi, d’excellents restaurants, des aires de Loisirs, des associations, des musées, etc…

La ville de PONS, est particulièrement bien dotée concernant toutes les professions liées à la santé.